Новости

Спрос на Рублево - Успенском шоссе находится на очень низком уровне. До последнего финансового кризиса элитную недвижимость на Рублевке активно скупали политики и крупные бизнесмены. Порядка 20 процентов домовладений в элитных поселках на этом направлении приобретались с инвестиционной целью. В ближайшую пятилетку популярность Рублевки будет дальше снижаться. Соответственно, будет снижаться и цена на недвижимость, расположенную в этом районе. Одновременно с массовой продажей инвестиционного жилья на Рублевке собственники элитной недвижимости стараются продать и квартиры премиум - класса, купленные до 2008 года. Инвесторы продают эти активы для того, чтобы вырученные средства вложить в рынки недвижимости зарубежных стран. На сегодняшний день общая стоимость 100 наиболее дорогих загородных домов в области составляет 2,7 миллиарда долларов. При этом большинство объектов недвижимости из Top-100 на Рублево-Успенском шоссе.

Петербург. Аэропорт «Пулково». Полдень. Это самое горячее время: с перерывом в полчаса садятся сразу три самолета из Таджикистана и Узбекистана, которые везут в северную столицу новых жителей. И так - каждый день. Судя по тому, что трудовых мигрантов в Питере с каждым днем все больше и больше, Москва для них уже стала тесной. Они потянулись в другие мегаполисы. В первую очередь - в Петербург. Недалеко от Москвы, тоже вроде как столица, хоть и вторая. Стройки повсюду, рабочих рук не хватает. Мосты опять же... Сколько точно сейчас в городе трудовых мигрантов, не знают ни в Смольном, и в Федеральной миграционной службе. Официально в Питере одномоментно находятся пятьсот тысяч иностранцев. Большинство из них, конечно, иностранные туристы. Остальные имеют разрешение на работу. Но, как и в Москве и в любом другом городе, есть официальная статистика и неофициальная реальность: так вот, согласно ей в городе уже под миллион гастарбайтеров, почти столько же их в Москве! Если учесть, что в Питере недавно появился на свет пятимиллионный житель, то, выходит, каждый пятый здесь - мигрант.

В неспокойной экономической обстановке, когда держать деньги в финансовых активах становится страшно, приобретение объектов недвижимости многим представляется одним из самых разумных вариантов для сохранения и приумножения капитала. Ликвидная недвижимость уже давно стала частью рынка инвестиций и считается относительно безопасным вложением средств. Такая покупка может позволить заработать не только от прироста стоимости, но и от арендного бизнеса, что вкупе с относительной устойчивостью цен позволяет не бояться за свои сбережения. Высокая волатильность на фондовых и валютных рынках, кризис в еврозоне и перманентное ожидание второй волны мирового финансового кризиса привели к тому, что российские инвесторы активно переводят часть своих активов как в российскую, так и в зарубежную недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного международным агентством недвижимости Gordon Rock. В рейтинге самых привлекательных для россиян зарубежных рынков недвижимости наивысшие позиции занимают Германия, Англия, США и Швейцария. Как отмечают авторы исследования, это свидетельствует о том, что при принятии решения о целесообразности инвестирования в недвижимость за границей российских инвесторов привлекает экономическая стабильность и возможность диверсифицировать валютные риски. Кроме того, в росте популярности таких вложений свою роль сыграл так называемый предвыборный фактор. В Gordon Rock поясняют, что исторически интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости растет в предвыборные годы. К настоящему времени действие этого фактора уже отыграно. Однако рынки по-прежнему лихорадит, экономические перспективы вызывают опасения, а значит, тема зарубежной недвижимости как одного из альтернативных вариантов спасения имеющегося капитала актуальности не теряет. К тому же снижение цен на недвижимость на многих зарубежных рынках открыло новые возможности для людей среднего достатка.

Суд отклонил ходатайство истцов - жителей района, в котором они просили приостановить действие разрешения на строительство станции на площади Индиры Ганди до вынесения окончательного судебного решения по иску. До начала рассмотрения иска по существу представитель истцов заявил ходатайство, в котором указал на необходимость ввести обеспечительную меру в виде приостановки действия разрешения на строительство станции метро. По словам представителя истцов, в настоящее время из-за строительных работ вырублены 370 деревьев, что нанесло огромный ущерб скверу у китайского посольства, который является объектом культурного наследия. Ответчики - правительство Москвы, департамент строительства столицы, Мосгосстройнадзор, Москомархитектуры и застройщик "Мосинжпроект" возражали против удовлетворения ходатайства, отметив, что разрешение на строительство не регулирует вопросы вырубки деревьев, а также заметили, что в результате приостановки стройки застройщик понесет многомиллионные убытки, в связи с чем будет вынужден обратиться с ответным иском о возмещении ущерба. Судья, выслушав мнения сторон, отклонила ходатайство истцов и приступила к рассмотрению дела по существу. Согласно исковому заявлению, с апреля 2012 года на территории района "Раменки" начали проводиться строительные работы Калининско-Солнцевской линии московского метрополитена. Все заявители проживают в непосредственной близости от территории, на которой проводятся работы. Истцы указали, что подготовка строительства ведется на территории парка, являющегося объектом культурного наследия, а планируемое размещение линии метро противоречит генплану Москвы. Истцы уточнили, что в генеральном плане место строительства новой станции находится на пересечении Мосфильмовской улицы и Ломоносовского проспекта, однако строители изменили местоположение, чем нарушили права жителей района.

Ипотечное жилищное кредитование является одним из приоритетных направлений стратегии развития банковского сектора Российской Федерации. Российский рынок ипотечного кредитования характеризуется высокими темпами роста. Согласно официальным данным Центрального банка России за 2011 год было выдано более 3-х миллионов жилищных кредитов на сумму 3 895 млрд рублей. Также отмечается рост объемов ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в общей структуре жилищных кредитов. За 2011 год доля ИЖК составила 93%. Объем ипотечных жилищных кредитов в 2011 году вырос до 712,96 млрд руб., что в 1,9 раза больше, чем в 2010 году (655,8 млрд руб.). В настоящее время на рынке ипотеки наблюдаются стабильные тенденции. Банки расширяют линейку ипотечных программ. Помимо типовых программ кредитования на приобретение жилья на вторичном и первичном рынке под залог приобретаемой недвижимости, кредитов под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости появляются целевые программы кредитования на ремонт жилья, на первоначальный взнос по ипотеке, на приобретение коммерческой недвижимости, а также программы направленные на определенную категорию потребителей - для молодых семей, военнослужащих, индивидуальных предпринимателей.

Власти Москвы приняли решение отказаться от строительства «легкого» метро в Зеленограде. По словам заместителя мэра Марата Хуснуллина, это «вопрос уже решенный, «легкого» метро в Зеленограде не будет». При этом чиновник уточнил, что есть «конкретные планы, проекты и деньги на строительство дополнительного железнодорожного пути». Железная дорога будет построена от станции «Крюково» до Москвы. «Уверен, в течение двух-трех лет жители Зеленограда почувствуют облегчение благодаря строительству этого пути. Электрички будут следовать с интервалом в пять-семь минут в час пик», - уточнил чиновник. Кроме этого, Хуснуллин сообщил о том, что станции метро глубокого заложения в Москве будут строить в исключительных случаях. «Было принято решение о том, что по возможности все новые станции метрополитена будут неглубокого заложения. Это объясняется их меньшей стоимостью, а также меньшим сроком строительства, чем станции глубокого заложения», - отметил заместитель мэра столицы. Кроме этого, строительство Кожуховской линии московского метрополитена начнется в этом году. По словам Хуснуллина, задержка в строительстве была связана с пересмотром проекта строительства линии. «Изначальный проект предполагал строительство девяти станций глубокого заложения, по новым проектам из девяти станций только две останутся станциями глубокого заложения, семь - будут неглубокие», - резюмировал чиновник. Напомним, ранее сообщалось, что власти Москвы планируют до конца 2012 года ввести в эксплуатацию 8,5 километров новых линий метро и три станции. В перспективе до 2020 года в Москве планируется возвести 150 км новых линий метрополитена и 70 станций.

Управление Росреестра по Москве переходит к самостоятельному взаимодействию с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, и прочими аналогичными организациями без Вашего участия. При обращении с 1 июля 2012 г. за получением государственных услуг Вы имеете право не предоставлять в Росреестр по Москве документы имеющиеся в местных органах самоуправления - Гос. органах. Исключением являются документы личного хранения и документы, которые в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» считаются Правоустанавливающими документами на недвижимость. Вам предоставленно право отказаться от вышеуказанной возможности! За Вами сохраняется право самостоятельного представления всех необходимых документов в обычном режиме.

В Москве будет построен крупнейший в Европе торгово-развлекательный и офисный комплекс "АВИА ПАРК" с общей арендуемой площадью 252 тыс. кв. м. Как сообщили в компании Jones Lang LaSalle, выступающей эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду ТРК «АВИА ПАРК», девелопер проекта компания AMMA Development уже получила ГПЗУ на строительство. Общая арендуемая площадь комплекса составляет 252 тыс кв. м. При этом на торговую часть объекта приходится порядка 236 тыс кв. м GLA. Для сравнения, арендуемая площадь крупнейшего в Европе ТРК Liverpool One, который находится в Ливерпуле, составляет 195 тыс кв. м. В России среди введенных в эксплуатацию торгово-развлекательных объектов крупнейшим является ТРЦ «МЕГА Белая Дача» (г. Москва) с арендуемой площадью чуть более 182 тыс кв. м. Таким образом, «АВИА ПАРК» станет крупнейшим торгово-развлекательным комплексом Европы. Торговый центр будет построен на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего Транспортного кольца, недалеко от действующих станций метро «Динамо» и «Аэропорт». Станция метро «Ходынское поле» будет открыта прямо напротив входа в ТРК. Общая арендуемая торговая площадь составляет 236 тыс кв. м на четырех торговых уровнях. В комплексе также будут открыты развлекательный центр, крупнейший в России мультиплекс, множество ресторанов и фудкорт. Двухуровневая парковка комплекса рассчитана на 7 тыс машино-мест. Офисная часть проекта состоит из двух отдельных зданий класса А с полностью застекленными фасадами. Арендуемая площадь каждого здания - 8 тыс кв. м. Планируется, что строительные работы начнутся в 3-ем квартале 2012 года под руководством компании Renaissance Construction. Открытие центра запланировано на 4-ый квартал 2014 года. Девелопер проекта AMMA Development реализует в столице еще один проект торгово-развлекательного центра– Реутов Family Mall, который расположится недалеко от будущей станции метро «Новокосино». Общая площадь проекта – 90 тыс кв. м, в том числе 41 тыс кв. м арендуемой площади. Строительство объекта начнется в 3-ем квартале 2012 года, открытие запланировано на 3-ий квартал 2013 года.

Передача прав требований по кредитам третьему лицу, не имеющему банковской лицензии, незаконна, считает пленум Верховного суда. Если постановление, содержащее такое положение, будет принято — а это может произойти уже через неделю,— оспорить в суде можно будет все продажи коллекторам долгов граждан (это портфель объемом около 100 млрд руб.) и все сделки по выкупу АИЖК ипотечных кредитов, объем которых превышает 270 млрд руб. Вчера Верховный суд провел обсуждение проекта постановления пленума, предлагающее ряд пояснений к закону "О защите прав потребителей". В документе (есть в распоряжении "Ъ"), в частности, говорится: "Банк, иная кредитная организация не вправе передавать право требования по кредитному договору с потребителем лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом". Таким образом, предлагается считать незаконной деятельность коллекторских агентств по выкупу у банков просроченных кредитов. У документа есть все шансы быть принятым в ближайшее время. Как пояснили в пресс-службе Верховного суда, замечания заинтересованных сторон еще могут быть учтены при внесении поправок в проект документа, однако только в том случае, если "предъявленная система аргументации будет соответствовать интересам граждан и нормам существующих законов и перевесит аргументацию пленума". "Сложившаяся практика показывает, что постановление, как правило, принимается в течение недели после обсуждения его проекта",— отметили в пресс-службе.

В Нью-Йорке сгорела квартира известного американского актера Роберта Де Ниро, пишет LifeNews. Квартира актера на пятом этаже дома в Сentral Park West загорелась в 2.00 ночи по местному времени 8 июня. По словам пожарных, причиной возгорания стал хлопковый пух, который попал в сушилку для одежды в прачечной. Пламя распространилось не только на весь пятый, но и на четвертый и шестой этажи. Пожар удалось потушить в течение часа. В результате пожара никто не пострадал. Сам актер в это время находился в другой стране. Не повезло и рэп-исполнителю Кани Уэсту, в апартаменты которого на Fareholm Drive в Лос-Анджелесе прокрались воры. Полиция получила информацию о взломе в 6.30 по местному времени 13 июня. Полицейские отправились за ворами в погоню. Преступники, спасаясь от стражей порядка, бросили часть награбленного на дороге. Пока не известно, что злоумышленникам удалось украсть из дома рэпера. Певец гастролирует по Англии с концертной программой. Ранее рэпер сообщал, что намерен продать дом площадью 4,2 тыс. кв.м в Лос-Анджелесе почти за $4 млн. Новое жилье Кани намерен купить вместе со своей подругой, американской моделью и актрисой армянского происхождения Ким Кардашьян.